DIMOB

A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB) deve ser apresentada obrigatoriamente, até o último dia útil do mês de fevereiro do ano subsequente ao que se refiram as suas informações, pelas pessoas jurídicas e equiparadas:

1- que comercializarem imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim;

2- que intermediarem aquisição, alienação ou aluguel de imóveis;

3- que realizarem sublocação de imóveis;

4- que se constituírem para construção, administração, locação ou alienação de patrimônio próprio, de seus condôminos ou de seus sócios.

(Conforme a IN RFB Nº 1115, de 28 de dezembro de 2010)

O add-on extrai as informações da DIMOB da tabela de usuário [@DIMOBNF], e o vínculo entre essa tabela e o documento de marketing é o campo U_ChaveNF e o Docentry da nota fiscal de saída. A tabela será criada quando o seguinte parâmetro estiver habilitado, na aba Parâmetros 2, do Cadastro de Entidade:

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Atenção

Após habilitar o parâmetro é necessário clicar no botão Criar Campos do Cadastro de Entidade.

Importante

O parâmetro só deverá ser habilitado caso for utilizar a DIMOB.

Para gerar a DIMOB acesse TaxOne → Relatórios/Magnéticos → DCTF → DIMOB, e a seguinte tela será aberta:

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Clique em Novo:

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Na tela exibida, selecione a Entidade e informe os dados:

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Então clique no botão Carregar:

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E as informações serão carregadas nas telas abaixo:

Locação

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Esta se refere ao Registro Tipo R02, que trará as informações sobre locação de imóveis.

Incorporação

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Nesta está o Registro Tipo R03, no qual constam as informações sobre construção e incorporação.

Intermediação

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Referente ao Registro Tipo R04, onde estão as informações sobre intermediação de venda.

Após verificar os dados nas telas acima, clique em Atualizar:

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Na janela exibida, selecione o período inserido e clique em Gerar Arquivo:

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Assim, o arquivo será gerado e poderá ser enviado à Receita Federal, por meio do Programa Gerador da Dimob.

Veja a espeficação do da tabela da DIMOB: